Der Verlust eines Angehörigen ist eine schmerzvolle Erfahrung, die oft von der Herausforderung begleitet wird, eine geerbte Immobilie zu verwalten. Erben stehen dann häufig vor komplexen Entscheidungen und administrativen Hürden, die schnell überwältigend werden können. In dieser schwierigen Zeit ist es entscheidend, dass Sie die bestmögliche Unterstützung erhalten, um die richtigen Entscheidungen zu treffen und Konflikte innerhalb der Erbengemeinschaft zu vermeiden.
Eine der ersten Fragen, die sich Erben stellen müssen, ist, ob sie das Erbe annehmen oder ablehnen sollen. Diese Entscheidung hängt maßgeblich vom Wert der geerbten Immobilie ab. Eine professionelle Wertermittlung ist hierbei unerlässlich, um den tatsächlichen Marktwert zu bestimmen und somit eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Sollten Sie sich für die Annahme der Erbschaft entscheiden, ist es wichtig, auch die damit verbundenen Verbindlichkeiten zu berücksichtigen. Nur wenn der Nachlasswert die Verbindlichkeiten übersteigt, lohnt sich die Annahme des Erbes.
Falls Sie überlegen, die geerbte Immobilie selbst zu nutzen, sollten Sie einige wichtige Aspekte abwägen. Bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie, auch in Zukunft? Müssen energetische Sanierungen durchgeführt werden und wie hoch sind die Kosten dafür? Welche monatlichen Betriebskosten kommen auf Sie zu und können Sie eventuell erforderliche Auszahlungen an Miterben leisten? Diese Überlegungen sind entscheidend, um sicherzustellen, dass die Immobilie Ihren langfristigen Wohnbedürfnissen entspricht und finanziell tragbar bleibt.
Sollten Sie sich entscheiden, die Immobilie nicht selbst zu nutzen, stellt sich die Frage, ob ein Verkauf oder eine Vermietung sinnvoller ist. Der Verkauf einer geerbten Immobilie kann besonders lukrativ sein, da unvermietete Objekte oft höhere Verkaufspreise erzielen. Zudem vermeiden Sie so die Verpflichtungen und potenziellen Herausforderungen, die mit der Vermietung einhergehen. Andererseits kann die Vermietung attraktive Mieteinnahmen und Kapitalaufbau ermöglichen, erfordert jedoch eine sorgfältige Kalkulation und das Management von Mietverhältnissen.
In jedem Fall ist es ratsam, sich von einem erfahrenen Immobilienexperten beraten zu lassen. Damit Sie ruhig schlafen können, bieten wir Ihnen eine umfassende Betreuungsleistung, die auf drei Säulen basiert: Sicherheit, Strategie und Entscheidungsfreiheit. Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Einfühlungsvermögen zur Seite, um Ihnen zu helfen, die für Sie beste Lösung zu finden.
Finanzierungen scheitern oder Käufer klagen nach dem Verkauf, wenn Angaben nicht korrekt sind. Um Sie vor finanziellen Risiken zu schützen, prüfen wir die Bonität Ihrer Käufer sorgfältig. Ihre Objektunterlagen analysieren wir intensiv, fehlende Unterlagen beschaffen wir bzw. unterstützen Sie dabei. So erleben Sie einen rechtssicheren Verkauf. Mit unserer markterprobten Verkaufsstrategie garantieren wir, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Ihre Immobilie wird aus der Masse hervorstechen und optimal präsentiert, um finanzstarke Käufer anzuziehen. Dafür nutzen wir fortschrittliche Marketingtechniken und unser umfangreiches Netzwerk. So erhält Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit, die sie verdient.
Die Kontrolle liegt immer bei Ihnen. Sie treffen die Entscheidungen, während wir Sie mit unserer Expertise unterstützen. Bei uns ist eine transparente und respektvolle Zusammenarbeit der Schlüssel zum Erfolg. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns, damit wir gemeinsam die beste Lösung für Ihre geerbte Immobilie finden können.
Den Verlust können wir Ihnen zwar nicht nehmen, aber wir können Ihnen helfen, den Umgang mit der geerbten Immobilie so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur professionell zur Seite zu stehen, sondern auch mit Herz und Verständnis Ihre Anliegen zu betreuen. Sprechen Sie uns an – wir sind für Sie da.
